BOEnTechoSubastas con ocupantes: la posesión no es automática
Uno de los mayores riesgos de una subasta es que el inmueble esté ocupado: por el propio deudor, por inquilinos con contrato o por ocupantes sin título.
Ganar la subasta no es tener las llaves
El auto o decreto de adjudicación te convierte en propietario, pero no garantiza la posesión inmediata. Si hay ocupantes que no se van voluntariamente, puede ser necesario un procedimiento judicial de lanzamiento, con su coste y sus plazos (que pueden ser largos).
Ocupado frente a libre de ocupantes
Un inmueble 'libre de cargas y ocupantes' vale más y es mucho más sencillo. Uno ocupado puede salir a un precio muy atractivo precisamente porque el comprador asume ese riesgo. Valóralo con realismo antes de pujar.
BOEnTecho señala los indicios de ocupación de cada subasta para que puedas filtrar y comparar, pero verifica siempre la situación real en la documentación del procedimiento.
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